建築年数がどの位経てばよい？

Q.住んでいる家の改装したいと思いますが、建築年数がどの位経てばリフォームした方がいいのでしょうか？

A.日本の戸建の寿命は約30年と言われます。結果住宅の平均の寿命は30年と言う事です。築年数が古いとカビやほころび、亀裂など至る場所に傷が付くからです。欧米などでは50年から100年の寿命のある住宅が建っている場所もあります。短期間で繰り返す直しや家を買い直すなどは資源など無駄であり何より一般家庭にとって負担になるからです。
その為30年の寿命を延長させようと国が色々な方向に取り組んでいます。改装すれば長期で住める住宅になるはずです。結論を言うと30年を機会にリフォームした方がいいと思います。
ですがお風呂やトイレ、台所などの水周りは劣化が早いため、30年に満たなくてもリフォームを余儀なくされる可能性もありますので注意しましょう。

Q.一戸建てに住んでるのですが、近々作り直そうと考え中ですが、耐震補強について知りたいです。

A.今から30年前の1981年以前に建てた家は耐震補強が完全にされていない家が多いので耐震診断を行い耐震強度を調べた方がいいと思います。
耐震補強をしたい時は二つの方法があります。最初は免震構造ですが、この内訳は地震に対する揺れを直接揺れを伝えないような構造になっていますが、費用が掛かる為リフォームの場合は二つ目の耐震構造がいいと思います。耐震構造の場合は上の階の揺れを抑えられますが出来るようですが一階の揺れを軽減出来ないようなので家具の固定しなければ必要となります。耐震構造は大きな地震の損壊を抑える役割となっているので確認をしてから直した方がいいでしょう。また、各市町村にもよりますが耐震補強をする場合に補助金が支給されることもあります。耐震補強を考えたら、まずはお住まいの地域がどのように対応しているのかチェックしてみましょう。